AU Coeur DE RAMONVILLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

31520 RAMONVILLE SAINT AGNE

€332 500

Au coeur de Ramonville-Saint-Agne, cette maison 4 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes pensés pour le confort du quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 30 m² et profite d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, créant un espace agréable et lumineux tout au long de la journée.
L'organisation intérieure permet une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. À l'étage, trois chambres confortables dont une grande chambre de plus de 20 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain, deux WC, une buanderie et un garage attenant viennent compléter l'ensemble avec praticité.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif d'environ 59 m² et d'une terrasse de 12 m², parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente au calme.
Située à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports, l'adresse permet de rejoindre rapidement la rocade et les principaux bassins d'emploi du sud toulousain.
Une opportunité idéale pour une première acquisition familiale dans une commune très recherchée aux portes de Toulouse.
Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Visuel non contractuel. Prix sous conditions
Vendeur pouvant échanger en anglais.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31520
  • Ville
    RAMONVILLE SAINT AGNE
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    332500 EUR
  • Prix au m2
    3694 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    60 m2
  • Surface terrasse
    13 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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