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Beau 2P - Terrasse et Parking - Proche RER D - Arnouville

95400 ARNOUVILLE

€173 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Beau 2 pièces avec terrasse et parking, proche RER D à Arnouville

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 4min à pied de la gare de "Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville" desservant le RER D.
Il est proche de toutes commodités.

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse exposé OUEST, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC

Une place de parking en sous-sol avec un supplément de 10 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions,
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95400
  • Ville
    ARNOUVILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    173000 EUR
  • Prix au m2
    4435 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    18.5 EUR
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    954.5 EUR

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrasse
    3.4 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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