Magnifique 4P - Jardin d'hiver - Proche Lignes 4, 6 et 12 & Transiliens N - Paris 14

75006 PARIS

€1 490 000

Magnifique 4 pièces avec jardin d'hiver, proche des métros 4, 6 et 12 ainsi que tu transiliens N à Paris 14

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 3min à pieds de la station de métro "Raspail" lignes 4 et 6, ainsi qu'à 10min à pieds de la Gare Montparnasse desservant le transiliens N et le métro 12.
Il est également proche de toute commodités.

L'appartement se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un accès direct au jardin d'hiver de 12m² orienté, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un second WC séparé

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75006
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    1490000 EUR
  • Prix au m2
    17529 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2082.5 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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