Appartement Studio de 34 m2 (Dourdan)

91410 Dourdan

€161 400

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce charmant studio de 33,37 m², idéalement situé dans un cadre de vie paisible et verdoyant à Dourdan. Ce bien d'exception vous offre un confort moderne dans un environnement préservé.

Les points forts de ce studio sont nombreux : un agencement optimisé pour un espace de vie agréable, des finitions soignées, et des matériaux de qualité qui assurent durabilité et esthétisme. Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées.

Nichée dans le cœur de Dourdan, cette résidence est un véritable havre de paix. Connue pour son riche patrimoine historique, Dourdan offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses ruelles pittoresques, ses marchés locaux et ses espaces verts à perte de vue. Située à proximité immédiate du centre-ville, la résidence vous permet de bénéficier de tous les attraits d'une ville dynamique et conviviale.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Conçue pour répondre aux attentes modernes, elle propose divers types de logements allant du studio au T4, chacun bénéficiant d'aménagements fonctionnels et élégants.

Transports : Un réseau de transport bien développé vous attend. À seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus 'Dourdan Gare' vous connecte directement aux lignes essentielles. Pour vos trajets vers Paris, la gare RER C de Dourdan vous permet de rejoindre la capitale en un rien de temps. Les automobilistes apprécieront la proximité immédiate de l'A10, facilitant les déplacements vers Massy et Paris.

Environnement et commodités : Les écoles, lycées et commerces sont à quelques pas, assurant un quotidien simplifié. Les amateurs de sports et loisirs trouveront également leur bonheur avec les installations sportives locales et les sentiers de randonnée environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un secteur prisé, alliant modernité et sérénité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier cocon, ce studio saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de tranquillité.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91410
  • Ville
    Dourdan
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    161400 EUR
  • Charges forfaitaires
    17 EUR
  • Charges copropriété
    68 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020 EUR

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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