Appartement Studio de 32 m2 (Draveil)

91210 Draveil

€206 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce charmant studio situé au cœur de Draveil, une ville prisée pour son cadre de vie serein et verdoyant. Avec une surface de 31,41 m², cet appartement neuf offre un espace de vie optimisé et moderne idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien incluent :

- Une conception moderne et fonctionnelle

- Finitions de haute qualité

- Grande luminosité grâce à des ouvertures bien pensées

- Accès sécurisé à la résidence

Draveil est une ville qui séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts. Nichée en bordure de la forêt de Sénart, elle offre un environnement naturel exceptionnel tout en étant à proximité de Paris. Le quartier où se situe ce bien est particulièrement dynamique avec de nombreuses boutiques, cafés et restaurants à quelques pas.

La résidence à laquelle appartient cet appartement se distingue par son architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Elle propose des logements allant du studio au T4, conçus pour maximiser le confort des résidents. Les prestations incluent des espaces communs paysagers et un accès sécurisé.

En matière de transports, la proximité de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) facilite vos déplacements quotidiens. Vous rejoindrez Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus 285 et 483, situées à quelques minutes à pied, desservent également les environs de manière efficace. L'accès aux grands axes routiers comme la N6 et l'A6 vous assure une mobilité optimale.

Pour vos commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces essentiels, supermarchés et services de santé sont facilement accessibles, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, ce studio neuf est une valeur sûre. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix urbain !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    Draveil
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    206000 EUR
  • Charges forfaitaires
    16 EUR
  • Charges copropriété
    64 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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