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Magnifique 4P - Balcon et Parking - L8 - Maisons-Alfort

94700 MAISONS ALFORT

€578 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Magnifique 4 pièces avec balcon et parking, proche métro 8 à Maisons-Alfort

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 8min à pieds de la station de métro "Maisons-Alfort - Stade" desservant le métro 8.
Il est également proche de toute commodités

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un accès direct au balcon orienté plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de parking avec un supplément de 20 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez nous au O1 4O 55 81 81
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94700
  • Ville
    MAISONS ALFORT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    578000 EUR
  • Prix au m2
    7605 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    38 EUR
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1910 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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