Appartement Studio de 31 m2 (Gennevilliers)

92230 Gennevilliers

€204 000

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Découvrez ce studio moderne de 30,70 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Gennevilliers. Ce bien unique vous offre un espace de vie optimisé avec un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours et apporter de la luminosité à votre intérieur.

Parmi les nombreux atouts de ce studio, le balcon constitue un véritable prolongement de votre espace de vie, vous offrant un havre de paix en plein cœur de la ville. L'agencement ingénieux et les matériaux de qualité garantissent un confort optimal dans un cadre contemporain.

Ce studio est niché dans un quartier animé, aux portes de Paris. Gennevilliers, en plein développement, offre un cadre de vie plaisant avec ses nombreux commerces, parcs et écoles, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Profitez de l'atmosphère conviviale et des services de proximité qui rendent ce lieu si spécial.

La résidence se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité, assurant un cadre de vie serein et fonctionnel. Chaque appartement a été pensé pour maximiser l'espace et offrir un confort de vie optimal.

Côté transports, vous serez à seulement quelques minutes à pied des stations de métro : Les Agnettes (Ligne 13), facilitant vos déplacements quotidiens à Paris et ses alentours. Les lignes de bus 166 et 235 desservent également la zone, complétant ainsi l'offre de transport. Pour vos trajets en voiture, vous pourrez rejoindre rapidement les grands axes routiers tels que l'A86, vous reliant aisément aux autres villes de la région.

L'environnement est riche en commodités : de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, et services de santé sont accessibles à proximité, sans oublier les écoles, collèges et lycées bien desservis, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour tous.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion. Ce studio est parfait pour un premier investissement ou pour profiter d'un pied-à-terre confortable aux portes de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et planifiez votre visite !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92230
  • Ville
    Gennevilliers
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    204000 EUR
  • Charges forfaitaires
    15.5 EUR
  • Charges copropriété
    62 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    930 EUR

Surfaces

  • Surface
    31 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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