Appartement Studio de 31 m2 (Châtenay-Malabry)

92290 Châtenay-Malabry

€265 000

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Découvrez ce studio moderne de 30,90 m² situé dans une résidence neuve de standing à Châtenay-Malabry. Avec son design épuré et ses prestations de qualité, cet appartement est le cocon idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts du bien : Ce magnifique studio donne accès à un jardin privatif, vous permettant de savourer des moments de détente en plein air. La résidence offre un environnement sécurisé et une atmosphère conviviale.

Un quartier prisé : Situé à Châtenay-Malabry, ce bien vous place au cœur d'un quartier dynamique et verdoyant. Profitez de la proximité avec le Parc de Sceaux pour vos balades dominicales et découvrez le charme des bords de la Bièvre à quelques minutes seulement.

Description de la résidence : Ce programme immobilier propose une architecture moderne et élégante. Les appartements y sont conçus pour offrir un confort optimal avec des finitions soignées et des espaces lumineux. Typologies variées disponibles, parfaites pour répondre aux besoins des investisseurs ou des résidents exigeants.

Transports à proximité : Profitez d'une excellente desserte grâce à la ligne de bus 194 et 195 à quelques minutes à pied. La gare RER B de Robinson est accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris. Les grands axes routiers tels que l'A86 et la N20 sont rapidement accessibles, idéal pour rejoindre rapidement toutes les directions.

Commodités et services : Le quartier regorge de commerces, avec un centre commercial à proximité immédiate, des écoles réputées, et des services de santé. Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux cafés et restaurants, parfait pour vos sorties entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce studio combine emplacement stratégique et cadre de vie agréable, une véritable perle rare pour un investissement sûr et pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    Châtenay-Malabry
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Charges forfaitaires
    15.5 EUR
  • Charges copropriété
    62 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    930 EUR

Surfaces

  • Surface
    31 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 930€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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