Appartement Studio de 34 m2 (Issy-les-Moulineaux)

92130 Issy-les-Moulineaux

€343 200

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce charmant studio de 33.58 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, l'une des communes les plus prisées de la région parisienne. Ce bien, à la fois moderne et fonctionnel, saura vous séduire par son aménagement optimisé et son emplacement de choix.

Les + du bien : Profitez d'une luminosité généreuse grâce à de grandes ouvertures, d'un espace de vie modulable et d'une finition soignée. La résidence offre également un accès sécurisé et se révèle être un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Plongé dans le cadre dynamique d'Issy-les-Moulineaux, ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous apprécierez la proximité immédiate avec la Seine, les parcs verdoyants, et l'ambiance conviviale du quartier, riche en activités culturelles et sportives.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement urbain. Avec des prestations haut de gamme, ce studio propose un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Côté transports, cet emplacement est desservi par de nombreux moyens de transport. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les stations de métro *Mairie d'Issy* (ligne 12) et *Corentin Celton* (ligne 12), ainsi que la gare RER *Issy-Val de Seine* (RER C). De plus, plusieurs lignes de bus, telles que le bus 123 et 323, vous assurent une mobilité optimale vers les principaux axes de la capitale. L'accès aux grands axes routiers, comme l'A13 vers l'ouest et le périphérique parisien, facilite également les déplacements en voiture.

L'environnement offre une multitude de commodités : écoles réputées, commerces variés, restaurants gourmets, et services de proximité, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier en plein essor, alliant confort moderne et environnement de qualité. Ce studio est une valeur sûre pour habiter ou investir sereinement.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    Issy-les-Moulineaux
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Charges forfaitaires
    17 EUR
  • Charges copropriété
    68 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020 EUR

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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