T2 Neuilly-Plaisance

93360 NEUILLY PLAISANCE

€226 000

Frais de notaire réduit
A visiter

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence neuve aux prestations soignées, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux avec cuisine , offrant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet de créer un véritable espace nuit indépendant. Une salle d'eau moderne .

La résidence bénéficie des dernières normes énergétiques, garantissant une excellente performance thermique et des charges maîtrisées. Les parties communes soignées et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Idéalement situé, le bien profite de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des espaces verts, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique aux portes de Paris.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Photo non contractuelle
Prix à confirmer en agence

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    226000 EUR
  • Prix au m2
    5136 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    22 EUR
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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