Appartement Studio de 24 m2 (Bordeaux)

33100 Bordeaux

€189 500

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Découvrez un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé à Bordeaux, offrant un cadre de vie urbain et dynamique. Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de simplicité et de praticité, avec sa superficie optimisée de 23,17 m², il vous séduira par son agencement ingénieux.

Les + du bien : Ce studio bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Il est conçu pour maximiser l'espace et le confort, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un espace de vie polyvalent s'adapte à toutes vos envies, qu'il s'agisse de se relaxer, de travailler ou de recevoir.

Niché dans un quartier animé de Bordeaux, ce bien est à quelques pas de l'effervescence du centre-ville, tout en offrant un havre de tranquillité. La proximité immédiate avec l'arrêt de tramway ligne A permet de rejoindre le cœur de la ville en quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 10 et 45, desservent les environs, facilitant vos déplacements quotidiens.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Chaque appartement a été pensé pour offrir un confort optimal. La diversité des typologies disponibles en fait un lieu de vie adapté à tous les profils, qu'il s'agisse de jeunes actifs, de couples ou d'investisseurs.

Pour vos trajets en voiture, l'accès à l'A10 vous permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris ou d'autres grandes villes. Le quartier est également bien pourvu en commodités : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, et divers services pour répondre à tous vos besoins du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier de qualité au cœur de Bordeaux. Avec son emplacement stratégique et ses nombreux atouts, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Saisissez cette chance dès maintenant !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    Bordeaux
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    189500 EUR
  • Charges forfaitaires
    12 EUR
  • Charges copropriété
    48 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR

Surfaces

  • Surface
    24 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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