Appartement Studio de 28 m2 (Strasbourg)

67000 Strasbourg

€203 900

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Découvrez votre nouveau chez-vous à Strasbourg ! Ce studio lumineux de 27.37 m² est idéalement conçu pour offrir confort et praticité. Situé au cœur de l'Eurométropole, il incarne à merveille le style de vie urbain moderne.

Les + de ce bien : profitez d'un espace optimisé avec des finitions élégantes et modernes, une cuisine équipée intégrée, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. La résidence propose également des espaces communs bien entretenus, garantissant une qualité de vie optimale.

Cadre de vie exceptionnel : niché dans un quartier paisible et dynamique de Strasbourg, ce bien se situe à proximité immédiate des rives du Rhin, offrant de superbes promenades et un accès facile à la nature. Le quartier bénéficie d'une ambiance agréable, propice à la détente tout en étant proche du centre-ville animé.

Une résidence de choix : avec son architecture moderne et ses prestations de qualité, cette résidence se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux durables. Les logements, allant du studio au T4, sont conçus pour maximiser l'espace et la luminosité, garantissant un cadre de vie idéal.

Accès et transports : idéalement desservi par les transports en commun, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied les lignes de bus 10 et 15, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Strasbourg est également facilement accessible, vous reliant rapidement à l'ensemble de l'Alsace et au-delà. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs tels que l'A35 et la N4 sont à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes voisines.

Environnement et commodités : à quelques pas de votre futur logement, découvrez une variété de commerces, restaurants, et services qui facilitent le quotidien. Les écoles et établissements scolaires sont également à proximité, rendant ce quartier parfait pour les familles et jeunes professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce studio constitue un investissement sûr et un lieu de vie idéal. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un placement pérenne, ce bien est fait pour vous. Venez le découvrir sans plus attendre et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    203900 EUR
  • Charges forfaitaires
    14 EUR
  • Charges copropriété
    56 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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