Appartement Studio de 31 m2 (Bihorel)

76420 Bihorel

€142 000

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Studio situé à Bihorel (76420), d'une surface de 30,93 m², au 4e étage avec une exposition sud-est. Ce logement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant de belles prestations et une domotique. Les charges de copropriété sont faibles.

En matière de transports, le tram M est accessible à Boulingrin à 890 m (environ 15 minutes à pied) et à Beauvoisine à 1,0 km (environ 17 minutes à pied). La gare Rouen Rive-Droite, desservie par le TER et le TGV, est située à 1,4 km (environ 24 minutes à pied). Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 10, 20, 22, 36, 300, F1, F2, sont accessibles à moins de 600 m, avec l'arrêt Les Fées à seulement 200 m. L'axe routier N28 est à 1,6 km.

Pour les commodités pratiques, la Pharmacie Lefevre-Scelles est à 3 minutes à pied. L'école maternelle Jean Macé se trouve à 4 minutes à pied, et la boulangerie A & M Bakery 'Maison vilain et fils depuis 1989' est accessible en 7 minutes de marche. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76420
  • Ville
    Bihorel
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    142000 EUR
  • Charges forfaitaires
    15.5 EUR
  • Charges copropriété
    62 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    930 EUR

Surfaces

  • Surface
    31 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 930€.
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