Appartement Studio de 32 m2 (Bihorel)

76420 Bihorel

€142 000

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Découvrez ce magnifique studio contemporain de 31,14 m², idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est la parfaite alliance entre modernité et confort, à seulement quelques minutes du centre de Bihorel.

Les atouts de ce studio :

- Espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées

- Cuisine équipée moderne

- Salle de bain élégante et fonctionnelle

- Accès sécurisé à la résidence

Nichée au cœur de Bihorel, cette résidence vous plonge dans une atmosphère conviviale et dynamique. Vous apprécierez la proximité avec de charmants parcs et espaces verts, parfaits pour se détendre ou faire du sport en plein air. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses rues animées et ses petites boutiques locales.

La résidence se distingue par son design architectural moderne et ses prestations haut de gamme. Les futurs résidents bénéficieront d'un environnement confortable et sécurisé, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Côté transports, l'emplacement est parfaitement desservi : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus F3 et F4 qui vous permettront de rejoindre facilement le centre de Rouen et ses environs. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A28 est à proximité, facilitant vos trajets vers Paris ou Le Havre.

Vous serez également à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles sont à quelques pas, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un studio dans l’un des quartiers les plus prisés de Bihorel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76420
  • Ville
    Bihorel
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    142000 EUR
  • Charges forfaitaires
    16 EUR
  • Charges copropriété
    64 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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