Appartement Studio de 25 m2 (Vulbens)

74520 Vulbens

€190 040

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Découvrez ce studio d'exception, idéalement situé dans un écrin de verdure, offrant une surface optimisée de 24,52 m². Intimiste et fonctionnel, ce bien neuf séduit par son agencement moderne et son atmosphère chaleureuse.

Les atouts de ce bien incluent un agencement intelligent qui maximise l'espace, une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, et des matériaux de qualité supérieure qui apportent confort et durabilité.

Nichée dans la charmante commune de Vulbens, cette résidence vous offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de la frontière suisse, idéale pour les frontaliers. Vulbens séduit par son ambiance paisible et ses paysages verdoyants tout en restant connecté aux commodités urbaines.

L'architecture moderne de la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Composée de logements allant du studio au T4, elle propose des prestations haut de gamme et des finitions soignées, assurant un confort optimal à ses habitants.

En termes de transports, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Vous trouverez à proximité les lignes de bus 61 et 64 qui facilitent vos trajets vers les villes environnantes. Les grands axes routiers tels que l'autoroute A40 vous permettent de rejoindre rapidement Genève et Annecy.

L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, ainsi que divers services sont facilement accessibles, rendant la vie ici particulièrement agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre serein et privilégié. Ce studio est une véritable perle rare sur le marché immobilier !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74520
  • Ville
    Vulbens
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    190040 EUR
  • Charges forfaitaires
    12.5 EUR
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    750 EUR

Surfaces

  • Surface
    25 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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