Appartement Studio de 47 m2 (Franqueville-Saint-Pierre)

76520 Franqueville-Saint-Pierre

€208 000

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Découvrez ce charmant studio de 46.77 m², un espace de vie idéal pour une personne ou un couple cherchant confort et modernité. Cette propriété est nichée dans un cadre verdoyant, offrant un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours.

Ses atouts ? Profitez d'un espace extérieur paisible avec jardin, une véritable bouffée d'air frais à domicile. Ce studio lumineux dispose de finitions soignées et d'un agencement optimisé pour un quotidien agréable.

Implantée à Franqueville-Saint-Pierre, une commune prisée pour son cadre de vie calme et résidentiel, cette adresse vous place à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduits par la tranquillité du quartier tout en étant à seulement quelques minutes de l'animation rouennaise.

La résidence arbore une architecture contemporaine et élégante, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de confort et de sécurité. Ce studio a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, offrant des espaces bien agencés et lumineux.

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte : les lignes de bus F5 et 13 se situent à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre de Rouen et ses alentours. Les grands axes routiers tels que la D6015 et la N14 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre l'A13 rapidement pour vos escapades vers Paris ou la côte normande.

L'environnement immédiat vous offre plusieurs commodités : écoles, supermarchés, et services sont à proximité, rendant votre quotidien des plus pratiques. De nombreux commerces de proximité et un cadre de vie agréable vous attendent à chaque coin de rue.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien alliant confort, praticité et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Franqueville-Saint-Pierre.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76520
  • Ville
    Franqueville-Saint-Pierre

Aspects financiers

  • Prix
    208000 EUR
  • Charges forfaitaires
    23.5 EUR
  • Charges copropriété
    94 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 1410€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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