Appartement Studio de 35 m2 (Saint-Quay-Portrieux)

22410 Saint-Quay-Portrieux

€263 000

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Découvrez un studio moderne et lumineux idéalement situé à Saint-Quay-Portrieux, prêt à accueillir vos rêves d'habitat ou d'investissement. Ce charmant espace de 34,70 m² a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité dans un cadre enchanteur.

Les atouts de ce bien sont indéniables. Grâce à son agencement pensé pour optimiser l'espace, ce studio est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. La lumière naturelle qui inonde la pièce principale crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

Implanté dans un secteur prisé, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à un cadre de vie exceptionnel. Saint-Quay-Portrieux, avec ses plages pittoresques et son port de plaisance animé, invite à profiter de ses paysages marins tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

La résidence elle-même allie élégance et modernité. Inspirée par une architecture contemporaine, elle propose des prestations de qualité qui répondent aux attentes des résidents les plus exigeants. Découvrez un ensemble immobilier qui s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en offrant des espaces de vie flexibles.

Côté transports, vous êtes à proximité immédiate des lignes de bus locales, avec l'arrêt 'Saint-Quay-Portrieux Centre' à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Les grands axes routiers, comme la D786, facilitent vos déplacements vers Saint-Brieuc et au-delà.

L'environnement est riche en commodités : des écoles réputées, des commerces variés et des services essentiels sont tous accessibles en quelques minutes. Vous apprécierez la proximité d'une boulangerie artisanale, de restaurants de fruits de mer et de marchés locaux offrant des produits frais.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre emblématique sur la côte bretonne. Que vous cherchiez un investissement rentable ou un lieu de vie apaisant, ce studio répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22410
  • Ville
    Saint-Quay-Portrieux

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Charges forfaitaires
    17.5 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1050 EUR

Surfaces

  • Surface
    35 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    18/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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