Appartement Studio de 24 m2 (Cagnes-sur-Mer)

06800 Cagnes-sur-Mer

€184 000

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Découvrez ce charmant studio situé à Cagnes-sur-Mer, une destination prisée de la Côte d'Azur. Niché dans un cadre paisible, ce bien de 23,74 m² offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Atouts principaux : Profitez d'un agréable balcon, véritable extension de votre espace de vie, parfait pour savourer votre café du matin en plein air. Ce studio moderne combine confort et praticité, avec des finitions contemporaines et soignées.

Un cadre de vie exceptionnel : Cagnes-sur-Mer séduit par son charme méditerranéen et son ambiance conviviale. La ville est réputée pour ses plages ensoleillées, ses marchés animés et ses ruelles pittoresques. Le quartier, serein et résidentiel, est parfaitement intégré à la nature environnante, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

La résidence : Dotée d'une architecture moderne et élégante, elle propose des prestations de qualité, alliant confort et esthétisme. Ses logements spacieux et lumineux sont conçus pour optimiser chaque mètre carré, avec des typologies variées pour répondre à tous les besoins.

Transports : Idéalement desservi, le bien se situe à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus 'Les Presses' avec les lignes 400 et 500 qui vous emmènent directement vers le centre-ville et les communes voisines. Vous accéderez aisément aux axes routiers majeurs, tels que l'autoroute A8, vous reliant rapidement à Nice et Antibes.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Le centre commercial Polygone Riviera, avec ses nombreuses boutiques et restaurants, n'est qu'à quelques minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien de qualité sur la Côte d'Azur. Ce studio est une perle rare sur le marché, alliant emplacement privilégié et cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir votre futur chez-vous dès aujourd'hui !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06800
  • Ville
    Cagnes-sur-Mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    184000 EUR
  • Charges forfaitaires
    12 EUR
  • Charges copropriété
    48 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR

Surfaces

  • Surface
    24 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    26/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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