Appartement Studio de 29 m2 (Nantes)

44300 Nantes

€148 000

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Découvrez ce superbe studio neuf, idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Ce bien moderne de 28,31 m², proposé à un prix attractif, est une opportunité rare dans un cadre urbain prisé.

Les points forts de ce bien incluent sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé pour un confort quotidien. Parfait pour un investissement ou une première acquisition, ce studio est un véritable cocon urbain.

Situé au cœur de Nantes, ce quartier propose un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein. Son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en bénéficiant d'une ambiance conviviale et dynamique.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Les appartements, bien pensés, répondent aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir à ses résidents un lieu de vie paisible et sécurisé.

Côté transport, la localisation est un atout majeur. Vous serez à quelques minutes à pied des arrêts de bus desservant les lignes C1 et C6, qui facilitent vos déplacements quotidiens à travers la ville. La gare de Nantes est également accessible en moins de 15 minutes en transport. Les axes routiers majeurs, tels que la D723 et l'A11, vous assurent une connexion rapide vers les grandes villes environnantes.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : écoles, supermarchés, commerces de proximité et services divers sont à votre disposition à quelques pas seulement. Vous apprécierez la proximité des parcs et des espaces verts pour des moments de détente en extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien de qualité, au cœur de Nantes ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    Nantes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Charges forfaitaires
    14.5 EUR
  • Charges copropriété
    58 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    870 EUR

Surfaces

  • Surface
    29 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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