Appartement Studio de 26 m2 (Ax-les-Thermes)

09110 Ax-les-Thermes

€119 000

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Découvrez ce charmant studio niché au cœur d'Ax-les-Thermes, une station thermale au charme montagnard unique. Avec une surface de 25,94 m², ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre exceptionnel.

Les atouts de ce logement incluent une optimisation intelligente de l'espace, permettant de profiter d'un confort maximal. Le studio propose des aménagements modernes et fonctionnels, garantissant un quotidien agréable et pratique.

Ax-les-Thermes, célèbre pour ses thermes et ses paysages époustouflants, offre un cadre de vie où nature et bien-être se côtoient harmonieusement. Le quartier, imprégné d'une ambiance conviviale, est idéal pour les amateurs de plein air et de détente. Vous serez séduits par ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables, et ses activités de loisirs en toutes saisons.

La résidence, d'une architecture contemporaine, s'intègre parfaitement dans l'environnement pyrénéen. Elle offre des prestations de qualité, avec des espaces communs élégants et sécurisés. Ce studio se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour profiter de chaque mètre carré.

Côté transports, vous êtes idéalement situés à proximité des principales liaisons. La gare d'Ax-les-Thermes est à seulement 10 minutes à pied, vous connectant facilement aux grandes villes environnantes. L'accès aux axes routiers majeurs comme la RN20 vous permet de rejoindre Toulouse ou Andorre en toute simplicité.

Pour votre confort, toutes les commodités sont à portée de main : commerces de proximité, marchés locaux, services médicaux, et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Vivre ici, c'est bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les facilités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des lieux les plus prisés des Pyrénées. Que ce soit pour y vivre ou investir, ce studio est une valeur sûre pour un projet réussi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    09110
  • Ville
    Ax-les-Thermes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR
  • Charges forfaitaires
    13 EUR
  • Charges copropriété
    52 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR

Surfaces

  • Surface
    26 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 780€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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