Appartement Studio de 41 m2 (Noisy-le-Grand)

93160 Noisy-le-Grand

€243 500

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Découvrez notre studio d'exception à Noisy-le-Grand, idéalement situé dans un cadre moderne et verdoyant. Ce logement élégant de 40,94 m² offre un espace optimisé et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les points forts de ce bien incluent : un agencement intelligent, de grandes ouvertures pour une belle luminosité naturelle, ainsi qu'un environnement paisible et sécurisé. Vous profiterez d'une construction neuve respectant les dernières normes énergétiques, assurant confort et économies au quotidien.

Située à Noisy-le-Grand, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La résidence se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les logements, aux typologies variées, répondent aux attentes des plus exigeants en termes de confort et de bien-être. Vous y trouverez également des aménagements paysagers soigneusement conçus pour créer un véritable havre de paix.

En ce qui concerne les transports, vous serez idéalement connecté avec la ligne de bus 320 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La proximité des stations de RER A et E vous permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. De plus, l'accès rapide aux axes routiers majeurs, tels que l'autoroute A4, vous offre une flexibilité de déplacement inégalée.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, centres de santé, et supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied. Les nombreux parcs et espaces verts environnants offrent d'agréables possibilités de promenades et de loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier en pleine transformation où toutes les conditions sont réunies pour garantir un cadre de vie épanouissant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93160
  • Ville
    Noisy-le-Grand
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    243500 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1230€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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