Appartement Studio de 39 m2 (Arcachon)

33120 Arcachon

€359 000

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Découvrez votre futur chez-vous à Arcachon, un charmant studio de 38.43 m², idéalement situé à quelques pas de la plage. Ce bien offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à deux pas de l'Océan Atlantique.

Les atouts de ce bien incluent un agencement optimisé qui maximise chaque coin de l'espace, garantissant ainsi confort et fonctionnalité. Ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou un investissement locatif lucratif dans une région prisée.

Situé à Arcachon, l'un des quartiers les plus recherché du Bassin, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. Cette ville réputée pour son élégance balnéaire offre une ambiance conviviale et une qualité de vie remarquable. Vous serez séduit par le charme des villas arcachonnaises, les plages de sable fin et les pinèdes environnantes.

La résidence, à l'architecture moderne et élégante, propose diverses prestations de qualité. Avec des surfaces pensées pour le bien-être, ce studio s’adapte parfaitement à vos besoins. Les aménagements intérieurs sont conçus pour offrir un lieu de vie agréable et lumineux.

En matière de transport, vous serez idéalement desservi : la ligne de bus BA1, accessible en seulement 5 minutes à pied, vous relie efficacement à l’ensemble de la ville. De plus, la gare d'Arcachon, située à seulement 15 minutes de marche, vous connecte directement à Bordeaux en une heure environ.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des services de santé. Le quartier offre également de nombreux espaces verts et des aires de loisirs pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien alliant confort moderne et charme authentique, au cœur d'une région en plein essor touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce studio unique et laissez-vous séduire par Arcachon et ses trésors cachés.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33120
  • Ville
    Arcachon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Charges forfaitaires
    19.5 EUR
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1170 EUR

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1170€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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