Appartement Studio de 37 m2 (Nantes)

44000 Nantes

€210 000

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Découvrez ce studio moderne de 36,40 m² idéalement situé en plein cœur de Nantes, une opportunité rare idéale pour les investisseurs ou les citadins en quête d'un logement pratique et élégant. Ce bien, à l'architecture contemporaine, se distingue par sa conception optimisée pour un confort de vie exceptionnel.

Les points forts de ce studio incluent ses grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, une kitchenette aménagée et des espaces de rangement ingénieusement intégrés. La résidence propose également un espace de vie sécurisé avec un accès contrôlé pour votre tranquillité d'esprit.

Situé au cœur de Nantes, ce logement vous immerge dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À seulement quelques pas, découvrez une offre diversifiée de restaurants, cafés accueillants, et boutiques tendances. Vous apprécierez également la proximité de parcs et d'espaces verts pour vos moments de détente en plein air.

La résidence se distingue par son architecture élégante et épurée, offrant à ses habitants un cadre de vie moderne et fonctionnel. Bénéficiez de prestations de qualité alliant confort et sécurité, avec des finitions soignées dans chaque appartement.

Côté transports, l’emplacement est idéalement desservi avec les lignes de bus C1, C6 et 12 à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. La gare de Nantes est rapidement accessible, simplifiant vos trajets professionnels ou personnels au-delà de la ville. Les grands axes routiers tels que les A11 et A83 sont à proximité, vous connectant facilement aux destinations régionales.

Profitez d'un cadre de vie pratique avec une multitude de services de proximité : écoles, supermarchés et centres de santé sont à quelques minutes, rendant votre quotidien serein et agréable.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce magnifique studio à Nantes.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    Nantes
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Charges forfaitaires
    18.5 EUR
  • Charges copropriété
    74 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1110 EUR

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1110€.
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