Appartement Studio de 42 m2 (Noiseau)

94880 Noiseau

€231 600

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Découvrez ce charmant studio de 41,25 m² à Noiseau, conçu pour allier confort et modernité. Idéalement situé, ce bien immobilier séduira aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.

Les atouts de ce studio sont nombreux : une conception optimisée pour maximiser l'espace, de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante, et des matériaux de qualité supérieure garantissant durabilité et esthétique. Vous profiterez également d'un espace de vie fonctionnel, idéal pour les célibataires ou les jeunes couples.

Noiseau offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, la ville se distingue par son atmosphère conviviale et son charme unique. Les résidents bénéficient de la tranquillité d'une petite ville tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses espaces verts et son ambiance tranquille, tout en maintenant un accès facile aux services essentiels.

La résidence elle-même est une véritable perle architecturale, avec ses lignes modernes et élégantes. Conçue pour répondre aux besoins actuels, elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs soignés et sécurisés. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et praticité.

Côté transports, la localisation est idéale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, dont la ligne 8 qui dessert directement le centre-ville et les communes avoisinantes. Pour vos déplacements plus longs, la gare RER Sucy-Bonneuil (ligne A) est facilement accessible, vous reliant rapidement à Paris. En voiture, les axes routiers majeurs tels que la N4 et l'A86 vous permettront de rejoindre rapidement les différentes directions de la région parisienne.

L'environnement immédiat regorge de commodités. Écoles, commerces de proximité, et services essentiels se trouvent à quelques pas, facilitant grandement votre quotidien. Les marchés locaux et les boutiques de quartier ajoutent une touche de dynamisme et de convivialité à l'ambiance environnante.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, ce studio dans un quartier recherché saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94880
  • Ville
    Noiseau
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    231600 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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