Appartement Studio de 36 m2 (Bagneux)

92220 Bagneux

€259 000

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Découvrez ce studio moderne niché au cœur de Bagneux, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité. Avec une surface de 35,80 m², ce bien est un parfait équilibre entre espace et fonctionnalité. Profitez d'un balcon privatif, un véritable atout pour savourer un moment de détente en extérieur, loin de l'agitation urbaine.

Les atouts de ce bien sont nombreux : une architecture contemporaine, des finitions soignées et des prestations de qualité supérieure vous garantissent un confort optimal. Ce studio est un véritable cocon, conçu pour répondre aux attentes des plus exigeants.

Situé dans un quartier en plein essor, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Bagneux se distingue par son ambiance conviviale où modernité et tradition se mêlent harmonieusement. Les rues arborées, les espaces verts et les nombreux petits commerces de proximité participent à la qualité de vie appréciée des habitants.

Cette résidence neuve reflète une architecture moderne et élégante, offrant des prestations de standing. Le studio, bien agencé, dispose de tous les aménagements nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.

Les transports en commun sont un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied, retrouvez la ligne 4 du métro à la station Bagneux, vous permettant de rejoindre aisément le cœur de Paris. Les lignes de bus 188 et 388 facilitent également vos déplacements quotidiens. Les grands axes routiers tels que l’A6 et la N20 sont rapidement accessibles, facilitant vos trajets en voiture vers la capitale et au-delà.

L’environnement immédiat offre un panel de commodités : écoles, nombreux commerces, services de santé, et espaces culturels sont à proximité, rendant cette localisation particulièrement pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien dans un quartier en pleine transformation. Ce studio est une chance unique pour investir dans l'avenir ou bien s'offrir un cadre de vie alliant modernité et facilité d'accès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous serez séduit par le charme et le potentiel de ce bien !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    Bagneux
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Charges forfaitaires
    18 EUR
  • Charges copropriété
    72 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR

Surfaces

  • Surface
    36 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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