Appartement Studio de 34 m2 (Thionville)

57100 Thionville

€166 000

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Découvrez ce studio moderne à Thionville, une opportunité rare pour les amateurs de confort et de praticité. Avec ses 33,49 m² de surface optimisée, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les plus de ce studio : une conception astucieuse qui maximise l'espace, une luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et une finition haut de gamme pour un cadre de vie agréable.

Situé dans une ville dynamique, Thionville est un lieu où il fait bon vivre. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant urbanité et nature. Le quartier, à la fois calme et animé, offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Vous apprécierez l'environnement soigné et les espaces communs accueillants. Les typologies proposées répondent aux attentes les plus exigeantes, avec des aménagements pensés pour votre confort.

Côté transports, vous rejoindrez rapidement le centre grâce aux lignes de bus 3 et 5 à proximité. La gare de Thionville, à seulement 10 minutes en voiture, vous connectera aux grandes lignes vers Metz et Luxembourg. De plus, l'accès aux grands axes routiers, tels que l'A31, facilite vos déplacements vers les villes voisines et au-delà.

L'environnement immédiat est riche en commodités : écoles, commerces variés et services de santé sont à quelques pas. Vous trouverez également des espaces verts pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce studio est une perle rare sur le marché immobilier de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite. Vous allez adorer y poser vos valises !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    Thionville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    166000 EUR
  • Charges forfaitaires
    17 EUR
  • Charges copropriété
    68 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020 EUR

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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