Appartement Studio de 35 m2 (Ballancourt-sur-Essonne)

91610 Ballancourt-sur-Essonne

€178 000

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Découvrez ce charmant studio de 34,07 m², idéalement situé à Ballancourt-sur-Essonne. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement paisible.

Points forts : Ce studio remarquable dispose d'un aménagement optimisé et moderne, offrant un espace de vie à la fois pratique et élégant. Avec des finitions soignées et une luminosité naturelle, c'est l'endroit parfait pour démarrer un nouveau chapitre.

Ballancourt-sur-Essonne, une commune où il fait bon vivre, vous accueille dans un cadre verdoyant et convivial. Ce charmant village à l'esprit accueillant est réputé pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine naturel préservé. Profitez de promenades agréables le long de l'Essonne et découvrez une communauté dynamique, riche en activités culturelles et sportives.

Au cœur d'une résidence contemporaine et élégante, ce studio est conçu pour maximiser votre confort. Les architectes ont mis l'accent sur la fonctionnalité et le design moderne, tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement naturel. Les espaces communs sont accueillants et parfaitement entretenus, offrant un lieu de vie agréable et sécurisé.

Transports : La résidence bénéficie d'une situation privilégiée avec des transports en commun à proximité. À seulement quelques minutes à pied, rejoignez la gare de Ballancourt et empruntez la ligne RER D pour un accès rapide à Paris. De plus, plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 430 qui dessert les villes environnantes, facilitent vos déplacements au quotidien. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs comme la N20 sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations.

Environnement et commodités : La proximité immédiate des commodités facilite votre quotidien. Vous trouverez à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels. Les familles apprécieront la disponibilité des crèches, écoles primaires et collèges à proximité, garantissant un environnement éducatif de qualité pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans un cadre de vie privilégié ! Ce studio est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent un lieu alliant sérénité, modernité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel et envisagez un avenir serein à Ballancourt-sur-Essonne.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91610
  • Ville
    Ballancourt-sur-Essonne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Charges forfaitaires
    17.5 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1050 EUR

Surfaces

  • Surface
    35 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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