Appartement Studio de 40 m2 (Cannes)

06400 Cannes

€414 795

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Découvrez ce charmant studio niché dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur. D'une superficie de 39,03 m², ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel, sa lumière naturelle et son ambiance chaleureuse.

Les atouts de ce studio : un espace de vie optimisé qui allie confort et modernité, une isolation phonique et thermique de qualité, et une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété et de belles prestations incluant la domotique.

Côté transports, vous êtes à seulement quelques minutes des arrêts de bus desservant les lignes principales pour un accès facile à l'ensemble de la ville : la ligne 21 vous mènera directement au centre-ville, tandis que la ligne 8 vous connectera aux plages et autres attractions locales. Les axes routiers tels que l'A8 et la Route de la Corniche sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers Nice ou Antibes.

L'environnement du quartier vous offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et divers services qui simplifieront votre quotidien. Le Parc Montfleury, idéal pour des moments de détente en plein air, est également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un studio qui allie confort, praticité et un emplacement de choix dans la belle ville de Cannes. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    Cannes

Aspects financiers

  • Prix
    414795 EUR
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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