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Un studio climatisé bord de mer, avec terrasse, à Juan-les-Pins

06600 ANTIBES

€262 000
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Imaginez vos matinées commençant par un café sur votre propre terrasse, à quelques pas de la mer. Ce studio a été pensé pour offrir un vrai pied à terre azuréen, aussi agréable pour soi que pour louer.
D'une surface de 25 m², ce studio climatisé s'organise autour d'un espace de vie fonctionnel et une salle d'eau. Son atout majeur : une terrasse de 6 m², idéale pour prolonger l'intérieur vers l'extérieur et profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année. L'appartement se situe à deux pas des plages de sable fin, des commerces et de la vie animée de Juan-les-Pins, avec la gare à quelques minutes à pied et un accès facile à Antibes comme à Cannes.
Un bien idéal pour un pied à terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif dans une station très prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Photos sur demande / A visiter !

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06600
  • Ville
    ANTIBES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Prix au m2
    10480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1015 EUR

Surfaces

  • Surface
    25 m2
  • Surface loi Carrez
    25 m2
  • Surface terrasse
    6 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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