Un T4 dernier étage climatisé, avec rooftop d'exception, à Juan-les-Pins

06600 ANTIBES

€1 200 000

Montez au sommet et découvrez un appartement rare, perché au dernier étage avec un rooftop privatif qui change tout. Un T4 pensé pour ceux qui veulent un vrai art de vivre azuréen, aussi bien pour soi que pour un investissement locatif.
D'une surface de 95 m², ce T4 climatisé s'organise autour d'un séjour avec cuisine équipée, de plusieurs chambres et d'une salle d'eau. Son atout majeur : un rooftop d'exception de 62 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou dîner à la belle étoile avec une vue dégagée sur les environs. L'appartement se situe à deux pas des plages de sable fin, des commerces et de la vie animée de Juan-les-Pins, avec la gare à quelques minutes à pied et un accès facile à Antibes comme à Cannes.
Un bien rare, idéal en investissement locatif, comme en résidence secondaire ou principale, dans une station très prisée de la Côte d'Azur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Photos sur demande / A visiter !

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06600
  • Ville
    ANTIBES
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Prix au m2
    12631 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1999 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface loi Carrez
    95 m2
  • Surface terrasse
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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