Appartement Studio de 36 m2 (Guérande)

44350 Guérande

€256 000

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Studio de 35,80 m² situé au 2e étage à Guérande (44350). Ce logement offre une bonne isolation phonique et thermique et se trouve dans une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur. Les belles prestations incluent une domotique moderne et des faibles charges de copropriété.

Bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région.

À proximité, vous trouverez diverses commodités pratiques pour le quotidien. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44350
  • Ville
    Guérande
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    256000 EUR
  • Charges forfaitaires
    18 EUR
  • Charges copropriété
    72 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR

Surfaces

  • Surface
    36 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    19/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1080€.
Adresse siège social :  - | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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