Beau T2 lumineux terrasse bords de Seine et face au Bois de Boulogne et Bagatelle avec parking

92150 SURESNES

€465 000

Beau T2 lumineux terrasse bords de Seine et face au Bois de Boulogne et Bagatelle avec parking

À visiter !
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Idéalement située dans une résidence de standing, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du tramway T2 « Belvédère », permettant de rejoindre la gare de La Défense en 12 minutes (RER A, ligne L, T2, métro ligne 1). Elle se trouve également à proximité immédiate de tous les commerces.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur une terrasse, également accessible depuis la chambre. Il comprend également une salle de bain, des WC indépendants et une chambre confortable.

Une place de parking au prix de 20 000€ est en sus.

Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51. pour plus d'informations.
Visuels non contractuels

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92150
  • Ville
    SURESNES
  • Nombre étages
    8
  • Accès Tramway
    9 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Prix au m2
    8454 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    27.5 EUR
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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