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Appartement T3 dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis - limite Nancy

54320 MAXEVILLE

€216 187
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Appartement 3 pièces terrasse et parking - limite Nancy

A Maxéville, offrez-vous un cadre de vie privilégié, au coeur de la verdure et à deux pas de toutes les commodités.

Cet appartement 3 pièces de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence au calme, propose :
- une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse de 12 m² exposée sud
- deux grandes chambres,
- une salle d'eau
- un WC séparé

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Parking en sous-sol pour 8000 € en sus.
Tarif soumis à conditions.
Contactez Julien pour toute information.

Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54320
  • Ville
    MAXEVILLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    216187 EUR
  • Prix au m2
    2726 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    79.29 m2
  • Surface loi Carrez
    79.29 m2
  • Surface séjour
    45.85 m2
  • Surface terrasse
    12.31 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    55 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    C404
  • N° lot parking
    14

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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