Beau 3 pièces - Balcon et Parkings - Ligne H - Méry-sur-Oise

95540 MERY SUR OISE

€266 000

Très beau 3 pièces avec balcon et parkings proche transiliens H à Méry-sur-Oise

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5min à pied de la gare de Méry-sur-Oise desservant le transiliens H.
Il est également proche de toutes commodités

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct au balcon, de deux chambres dont une avec accès privatif au balcon, d'une salle de bain et d'un WC.

Deux places de parking en sous-sol sécurisé avec un supplément de 20 000 €

Contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51. pour plus d'informations.

Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation charges très faibles.

Condition d'éligibilité à voir avec le conseiller.
Visuels non contractuels

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95540
  • Ville
    MERY SUR OISE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    266000 EUR
  • Prix au m2
    4586 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    27.5 EUR
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1340.5 EUR

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • Disponibilité
    02/12/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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