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A VISITER ! BEAU 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - TERRASSE & PARKING/CAVE

94100 SAINT MAUR DES FOSSES

€370 000
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A VISITER ! BEAU 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - TERRASSE & PARKING/CAVE

Idéalement situé au sein d'un environnement calme et paisible, à 15 minutes à pied de la gare RER A "Le Parc de Saint-Maur" reliant Paris "Gare de Lyon" en 15 minutes, proche écoles, commerces et services du quotidien, découvrez ce charmant 2 pièces en dernier étage.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15m², une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking et une cave complètent ce bien pour un supplément de 25 000€

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94100
  • Ville
    SAINT MAUR DES FOSSES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Prix au m2
    7708 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface Utile
    48.21 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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