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Appartement ROUEN METROPOLE 3 pièce(s) - 66 m2

76650 PETIT COURONNE

€235 000
Calculer mon budget Nos honoraires

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT TYPE 3 pièces + LOGGIA
AU COEUR DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISE.

Appartement pour investissement offrant cumul fiscal en déduction et réduction d'impôt pour une rentabilité nette élevée dans un cadre locatif sécurisé.

Au sein d'une petite copropriété, à proximité directe des grandes axes, centre ville de Rouen et au pied des commerces et services du quotidien, ce bien offre :

Une entrée, séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte sur un jardin/terrasse, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC indépendant.

2 places de parking complètent le bien

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Visuel non contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76650
  • Ville
    PETIT COURONNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Prix au m2
    3558 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66.04 m2
  • Surface loi Carrez
    66.04 m2
  • Surface séjour
    27.98 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    6.19 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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