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Beau 3P - Balcon et Parking - Proche RER E - Roissy-en-Brie

77680 ROISSY EN BRIE

€255 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Beau 3 pièces avec balcon et parking, proche RER E à Roissy-en-Brie

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 10minn à pied de la gare de Roissy-en-Brie desservant le RER E.
Il est également proche de toute commodités.

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et un accès direct au balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol sécurisé avec un supplément de 15 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions,
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77680
  • Ville
    ROISSY EN BRIE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Prix au m2
    4322 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    29.5 EUR
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1445.5 EUR

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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