MAISON MITOYENNE TRIPLEX, 5 PIÈCES- FACILITÉ TRANSPORTS RER A - Neuilly-Plaisance

93360 NEUILLY PLAISANCE

€496 900

MAISON MITOYENNE TRIPLEX, 5 PIÉCES - FACILITÉ TRANSPORTS RER A - Neuilly-Plaisance

Découvrez cette charmante maison de ville de 5 pièces, développant 108 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Idéalement agencée, elle offre un bel espace de vie lumineux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres confortables réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour une famille.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour vos moments de détente.

Le bien dispose également d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que de deux espaces d'eau (salle de bains et salle d'eau), chacun équipé de WC, garantissant un confort optimal au quotidien.
De nombreux rangements à chaque étage viennent compléter les prestations de ce bien.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Située à Neuilly-Plaisance, son emplacement offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en alliant, la proximité des commerces et services, un accès au RER A facilitant les déplacements vers Paris, ainsi qu'une bonne desserte par les principaux axes routiers et autoroutiers.

* Une place de parking en intérieur avec un supplément de 13 000€.
* Possibilité d'acquérir une cave avec un supplément de 8 000€.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    496900 EUR
  • Prix au m2
    4600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    55 EUR
  • Charges copropriété
    219 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    3288 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    109 m2
  • Surface séjour
    26.57 m2
  • Surface terrasse
    13.08 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    60.18 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • N° lot
    M03
  • N° lot parking
    38

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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