Appartement 2 pièces de 42 m2 (Pontault-Combault)

77340 Pontault-Combault

€262 100

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au cœur d'un quartier dynamique et agréable de Pontault-Combault. Avec une surface de 41,07 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les points forts de ce bien : Profitez d'un agencement optimisé avec un séjour lumineux, une chambre spacieuse, et une cuisine moderne. Vous bénéficiez également d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée.

Pontault-Combault est une ville prisée pour son cadre de vie paisible, tout en étant proche de Paris. Vous trouverez à proximité immédiate une variété de commerces, de restaurants et de services qui facilitent le quotidien.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, offrant des prestations de qualité supérieure. Ce logement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal.

Accès aux transports : Située à proximité de l'arrêt de bus 'La Francilienne' desservie par les lignes 206 et 421, vous rejoindrez facilement la gare RER E de Pontault-Combault, vous permettant d'atteindre Paris en 30 minutes. Les axes routiers majeurs tels que la N104 et l'A4 sont à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités : des écoles réputées, des espaces verts pour vos promenades dominicales et un centre commercial à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77340
  • Ville
    Pontault-Combault
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    262100 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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