Superbe T2 lumineux avec terrasse & parking à Aulnay-Sous-Bois

93600 AULNAY SOUS BOIS

€178 000

Superbe T2 lumineux avec terrasse & parking à Aulnay-Sous-Bois

Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, ce logement neuf bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Côté transports, la gare de Aulnay-sous-Bois (RER B) est accessible rapidement et permet de rejoindre Paris en toute facilité. Le secteur est également desservi par le Tramway T4 ainsi que de nombreuses lignes de bus, et bénéficiera prochainement de l'arrivée de la Ligne 16 du Grand Paris Express à proximité, renforçant encore l'accessibilité du secteur.

Ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse, d'une chambre ayant accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking au prix de 15 000 complète ce bien.

Contactez Dominique UBER pour plus d'informations au O6443O4835.
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93600
  • Ville
    AULNAY SOUS BOIS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Prix au m2
    3955 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface au sol
    22 m2
  • Surface terrasse
    9.65 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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