MAISON TRIPLEX MITOYENNE, 5 PIÈCES- FACILITÉ TRANSPORTS RER A - Neuilly-Plaisance (93)

93360 NEUILLY PLAISANCE

€501 900

MAISON TRIPLEX MITOYENNE, 5 PIÉCES - FACILITÉ TRANSPORTS RER A - Neuilly-Plaisance (93)

Cette maison de ville de 5 pièces, d'une surface de près de 108 m², offre un cadre de vie agréable grâce à une distribution fonctionnelle et des espaces extérieurs privatifs comprenant une terrasse et un jardin.
Elle s'ouvre sur un espace de vie très lumineux, complété par une cuisine indépendante, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Le bien dispose d'un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau) avec WC, apportant praticité et confort.
Des rangements sont présents à chaque niveau, optimisant intelligemment les volumes.

Située à Neuilly-Plaisance, son emplacement offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en alliant, la proximité des commerces et services, un accès au RER A facilitant les déplacements vers Paris, ainsi qu'une bonne desserte par les principaux axes routiers et autoroutiers.

* Une place de parking en intérieur avec un supplément de 13 000€.
* Possibilité d'acquérir une cave avec un supplément de 8 000€.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    501900 EUR
  • Prix au m2
    4668 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    54 EUR
  • Charges copropriété
    215 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    3228 EUR

Surfaces

  • Surface
    107.5 m2
  • Surface loi Carrez
    107.5 m2
  • Surface séjour
    26.15 m2
  • Surface terrasse
    12.55 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    61.14 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • N° lot
    M01
  • N° lot parking
    54

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante