Appartement 2 pièces de 41 m2 (Saint-Fargeau-Ponthierry)

77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

€192 000

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au cœur d'un quartier paisible et verdoyant de Saint-Fargeau-Ponthierry. Offrant une superficie généreuse de 40,90 m², ce bien est une invitation au confort et à la sérénité. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien : Un jardin privé vous attend pour des moments de détente en plein air, parfait pour les amateurs de nature. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

Implanté dans une ville dynamique, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts soigneusement aménagés. Le quartier allie parfaitement tranquillité et commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée dans un environnement naturel préservé. Offrant des prestations de qualité, elle propose des logements spacieux et bien agencés, pour répondre à toutes vos attentes.

Côté transports, la proximité de la gare RER D de Ponthierry - Pringy à seulement 8 minutes à pied facilite vos déplacements vers Paris en moins d’une heure. De nombreuses lignes de bus, notamment la ligne 313, desservent efficacement le secteur, tandis que l'accès rapide aux axes routiers majeurs comme l’A6 vous place à proximité des grands pôles urbains.

L'environnement immédiat offre un accès facile à une large gamme de commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. De plus, les espaces verts et les pistes cyclables environnantes vous invitent à pratiquer vos activités sportives préférées au grand air.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel. Alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, cet appartement saura séduire les plus exigeants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77310
  • Ville
    Saint-Fargeau-Ponthierry
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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