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BEAU 3 PIÈCES - PARKING & BALCON - 500 MÈTRES RER D

91170 VIRY CHATILLON

€238 000
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BEAU 3 PIÈCES - PARKING & BALCON - 500 MÈTRES RER D

Idéalement situé en bord de Seine intégrant un parc paysager, à une proximité immédiate du RER D "Viry-Châtillon" (5min) vous reliant à Paris en 30 minutes, proches commerces, services et écoles, découvrez ce charmant 3 pièces.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€.

Disponible en 2027
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91170
  • Ville
    VIRY CHATILLON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Prix au m2
    3777 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    32 EUR
  • Charges copropriété
    128 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    62.81 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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