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A VISITER ! 2P -Dernier Etage - Vue Seine - Village Olympique - L13 / L14 et Futures L15, 16, 17 - Saint-Ouen

93200 SAINT DENIS

€364 000
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RETOUR A LA VENTE ! A VISITER !
Beau 2 pièces au dernier étage avec vue seine au sein du Village Olympique proche ligne 13 & 14 et future lignes 15, 16,17.

Idéalement situé à 12min à pied de la ligne 14, future ligne 15, 16 et 17.
Il est également proche de toutes commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte avec accès direct au balcon de 8m² orienté SUD-OUEST et une magnifique vue Seine, d'une chambres avec accès au balcon et d'une salle d'eau avec WC.

Visite virtuelle et photo complémentaires disponibles sur demande

Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51. pour plus d'informations.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93200
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Accès Métro
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Prix au m2
    8878 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1004.5 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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