Appartement 2 pièces de 37 m2 (Draveil)

91210 Draveil

€195 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé dans une résidence moderne et sécurisée à Draveil. Avec une surface de 36,10 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples ou les professionnels recherchant confort et sérénité.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un espace optimisé avec une chambre spacieuse et un lumineux séjour, idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’un agencement intelligent garantissant une circulation fluide entre les pièces.

La ville de Draveil vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, entre espaces verdoyants et dynamisme urbain. Situé à proximité de l’Orge, ce quartier résidentiel est très apprécié pour son atmosphère paisible et conviviale.

La résidence offre une architecture contemporaine avec des prestations de haute qualité. Conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes, elle propose des logements allant des studios aux 4 pièces, chacun doté de matériaux de premier choix et d'une isolation acoustique et thermique de haut niveau.

Transports : À seulement 8 minutes à pied, la gare RER D de Juvisy vous connecte facilement à Paris, tandis que plusieurs lignes de bus, comme le 483, vous assurent une mobilité aisée dans toute la région. Pour les automobilistes, l’accès rapide à l’A6 vous permet de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes.

Environnement et commodités : Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces variés, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies, des banques et des centres de santé. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux parcs et espaces verts environnants, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter dans un quartier en pleine expansion, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous!Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    Draveil
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Charges forfaitaires
    18.5 EUR
  • Charges copropriété
    74 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1110 EUR

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    05/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1110€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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