Appartement 2 pièces de 57 m2 (Montlhéry)

91310 Montlhéry

€244 400

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Montlhéry, offrant une surface généreuse de 56.38 m². Ce bien aux finitions soignées est une opportunité rare, parfaite pour un investissement ou pour y élire domicile.

Les plus de cet appartement : Profitez d'un espace de vie optimisé, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Le bien offre également un agencement moderne et fonctionnel, répondant aux exigences de confort et de praticité.

Montlhéry, charmante commune du sud de l’Île-de-France, est réputée pour son cadre de vie agréable et son ambiance conviviale. Nichée dans un quartier paisible, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les attraits de la ville, tout en offrant un havre de tranquillité à ses résidents.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante. Elle propose des prestations de qualité, avec des logements bien pensés aux surfaces variées, allant du studio aux appartements familiaux. Chaque espace est conçu pour maximiser le confort et le bien-être de ses habitants.

En termes de transports, vous apprécierez la facilité d'accès aux lignes de bus, notamment la ligne CEAT 91.09, située à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Les grands axes routiers tels que la N20 vous offrent une connexion rapide vers Paris et les villes environnantes.

L'environnement immédiat regorge de commodités : plusieurs commerces de proximité, des services de santé, ainsi que des établissements scolaires de qualité vous simplifient la vie. Les amateurs de nature ne seront pas en reste, grâce aux nombreux espaces verts et parcs situés à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91310
  • Ville
    Montlhéry
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    244400 EUR
  • Charges forfaitaires
    28.5 EUR
  • Charges copropriété
    114 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1710 EUR

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1710€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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