Appartement 2 pièces de 44 m2 (Bouffémont)

95570 Bouffémont

€257 460

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un appartement moderne et raffiné au cœur de Bouffémont, dans une résidence neuve de standing. Ce charmant 2 pièces de 43,46 m² saura vous séduire par ses lignes épurées et son agencement optimisé pour un confort de vie optimal.

Les atouts de ce bien sont multiples : il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures, vous offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité. La chambre spacieuse et la salle de bain moderne complètent cet espace.

Bouffémont, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant proche des commodités indispensables. Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale et familiale, avec ses nombreux parcs et espaces verts propices aux balades.

La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Les espaces communs sont soigneusement entretenus et sécurisés, vous assurant tranquillité et sérénité. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Côté transports, vous serez parfaitement desservis avec la gare de Bouffémont Moisselles à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris via la ligne H du Transilien. Plusieurs lignes de bus, telles que la ligne 269, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, les grands axes routiers comme la D301 et l'autoroute A16 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement aux principales directions.

Environnement et commodités : vous trouverez à proximité immédiate des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces variés pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les services de santé et les infrastructures sportives sont également facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95570
  • Ville
    Bouffémont
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    257460 EUR
  • Charges forfaitaires
    22 EUR
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1320€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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