Appartement 2 pièces de 48 m2 (Deuil-la-Barre)

95170 Deuil-la-Barre

€327 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un appartement de 47.60 m², idéalement situé à Deuil-la-Barre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce 2 pièces séduira par sa fonctionnalité et son agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque espace.

Les plus de ce bien : Un magnifique jardin privatif vous invite à profiter de moments de détente en plein air, créant un véritable havre de paix en milieu urbain.

Deuil-la-Barre, nichée à quelques kilomètres de Paris, offre une douceur de vivre exceptionnelle. Ce secteur résidentiel, prisé pour son calme et sa sécurité, bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces, services de proximité, et espaces verts pour des promenades revigorantes.

L’architecture moderne et élégante de la résidence s’intègre harmonieusement dans ce quartier dynamique. Les prestations de haute qualité assurent tout le confort moderne : de grands espaces lumineux, des matériaux durables, et une conception respectueuse de l'environnement garantissent votre bien-être au quotidien.

En termes de mobilité, la localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied, la gare de Deuil-Montmagny offre un accès direct à la ligne H du Transilien, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une vingtaine de minutes. Pour vos déplacements en bus, les lignes RATP 256 et 356 passent à proximité, facilitant vos trajets urbains. Par ailleurs, l’accès rapide à l’A15 vous permettra de rejoindre les principaux axes routiers aisément.

L’environnement est enrichi par la présence d’écoles, collèges et lycées à proximité, garantissant une offre éducative complète pour les familles. Les commerces de proximité, supermarchés, et services de santé sont à portée de main, simplifiant votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et praticité. Que vous souhaitiez vous installer ou investir, cet appartement représente une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95170
  • Ville
    Deuil-la-Barre
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    327000 EUR
  • Charges forfaitaires
    24 EUR
  • Charges copropriété
    96 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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