Appartement 2 pièces de 39 m2 (La Norville)

91290 La Norville

€215 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce charmant appartement de 38,46 m², idéalement conçu pour les amoureux de tranquillité et de modernité. Situé dans une résidence neuve à La Norville, ce T2 propose un espace optimisé et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien : Vous serez séduit par le spacieux séjour baigné de lumière naturelle, la cuisine ouverte moderne, et la chambre confortable. De plus, la résidence propose des prestations de qualité avec des accès sécurisés et des espaces verts soigneusement entretenus.

Nichée au cœur de La Norville, cette adresse vous offre le charme d'un quartier résidentiel paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Profitez de la douceur de vivre à deux pas des écoles et des commerces locaux qui facilitent le quotidien.

La résidence arbore une architecture contemporaine et élégante, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Vous apprécierez les finitions soignées et les matériaux de qualité qui garantissent un confort optimal et durable.

Côté transports, la situation est idéale : à seulement 7 minutes à pied de la gare de La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon (RER C), vous rejoignez Paris en moins d'une heure. Les lignes de bus 492 et 495 sont également accessibles en quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la région. Pour vos voyages en voiture, vous accéderez aisément à la N20 et à la Francilienne, vous offrant des liaisons rapides vers les axes routiers majeurs.

L'environnement immédiat n'est pas en reste avec des commodités à portée de main : crèches, établissements scolaires, supermarchés, services de santé, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un cadre de vie privilégié vous attend dans cet appartement neuf, alliant confort, modernité et proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91290
  • Ville
    La Norville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Charges forfaitaires
    19.5 EUR
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1170 EUR

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1170€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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