Appartement 2 pièces de 48 m2 (Dourdan)

91410 Dourdan

€378 600

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce charmant appartement de 47,90 m², idéalement situé dans un cadre alliant modernité et sérénité. Ce bien de type 2 pièces est parfait pour les jeunes couples, les investisseurs ou toute personne en quête d'un cocon douillet.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : espaces lumineux, aménagements fonctionnels et matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort au quotidien.

Situé à Dourdan, une ville au riche patrimoine historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous apprécierez l'atmosphère paisible de ce quartier, tout en étant à proximité des commodités indispensables. Le centre-ville est à quelques minutes, offrant une variété de commerces, restaurants et services de proximité.

La résidence, au design architectural contemporain, propose des prestations soignées et de standing. Les appartements, de différentes typologies, sont tous dotés de finitions haut de gamme, assurant bien-être et tranquillité à ses occupants.

Côté transports, la localisation est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, rejoignez la gare de Dourdan, desservie par le RER C, vous connectant ainsi directement à Paris. Plusieurs lignes de bus facilitent également vos déplacements, comme la ligne 9108 qui vous mène aux communes voisines. De plus, l'autoroute A10 est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers.

L'environnement immédiat ne manque pas de commodités : plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité. Vous trouverez également des supermarchés, des pharmacies et divers services, tout pour simplifier votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91410
  • Ville
    Dourdan
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    378600 EUR
  • Charges forfaitaires
    24 EUR
  • Charges copropriété
    96 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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